HACC

Propietarios

Vales de elecci贸n de vivienda

Brindar vivienda decente, segura e higi茅nica a un inquilino a un alquiler razonable y recibir una reducci贸n del impuesto a la propiedad por un monto de hasta 19%.

Empezar

Alquile a una familia de HCV y disfrute de una serie de beneficios que incluyen tasas de vacantes m谩s bajas, estabilidad de los inquilinos, inspecciones gratuitas de la propiedad y elegibilidad para una reducci贸n en los impuestos a la propiedad.

隆Encuentre inquilinos potenciales m谩s r谩pido informando a HACC de la disponibilidad de su propiedad! En 煤ltima instancia, es decisi贸n de la familia HCV alquilar o no su propiedad. Por supuesto, como arrendador, evaluar铆a a la familia HCV tal como lo har铆a con cualquier otro inquilino potencial.聽

Tenga en cuenta: La Ordenanza de derechos humanos del condado de Cook reconoce a los participantes de vales de elecci贸n de vivienda como una clase protegida, lo que significa que es ilegal discriminar a los inquilinos o posibles inquilinos en funci贸n de su condici贸n de participantes del programa de vales.

C贸mo funciona

El Programa de vales de elecci贸n de vivienda es el principal programa del gobierno federal para ayudar a las familias de muy bajos ingresos, los ancianos y los discapacitados a pagar viviendas decentes, seguras e higi茅nicas en el mercado privado. Dado que la asistencia de vivienda se brinda en nombre de la familia o el individuo, los participantes pueden encontrar su propia vivienda, incluidas casas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos.

  1. Los vales de elecci贸n de vivienda son administrados localmente por agencias de vivienda p煤blica (PHA). Las PHA reciben fondos federales del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) para administrar el programa de vales.

  2. Una familia que recibe un vale es responsable de encontrar una unidad de vivienda adecuada de su elecci贸n. Esta unidad puede incluir la residencia actual de la familia. Las unidades de alquiler deben cumplir con los est谩ndares m铆nimos de salud y seguridad, seg煤n lo determine la PHA.

  3. La PHA paga directamente al propietario un subsidio de vivienda en nombre de la familia participante. La familia luego paga la diferencia entre el alquiler real cobrado por el arrendador y el monto subsidiado por el programa.

Inspecciones

Para que un inquilino de HCV sea aprobado para mudarse a una unidad, la unidad debe pasar una Inspecci贸n de Est谩ndares de Calidad de Vivienda (HQS). Los propietarios y participantes de HCV pueden llamar al contratista de inspecci贸n McCright and Associates al (312)-283-0650 para obtener informaci贸n sobre las inspecciones.

Para obtener los resultados de la inspecci贸n, visite la p谩gina de resultados de McCright and Associates en www.results.mccright.com o visite RentCaf茅 bajo inspecciones de unidades. Se requiere el ID de evento asignado a la inspecci贸n para ver los resultados. Puede llamar a McCright and Associates para obtener el ID de evento asignado.

Si tiene m谩s preguntas sobre las inspecciones bajo HACC, no dude en contactarnos.

Inspecciones Bienales

Cada unidad bajo contrato HAP debe tener una inspecci贸n bienal no m谩s de 24 meses despu茅s de la inspecci贸n m谩s reciente. Si la inspecci贸n es elegible, la parte responsable puede realizar las reparaciones y enviar un formulario de autocertificaci贸n que certifique que las reparaciones est谩n completas y que no se realizar谩 una inspecci贸n de seguimiento.

Si la inspecci贸n es elegible, el formulario de autocertificaci贸n se incluir谩 con la carta de deficiencia y tambi茅n estar谩 disponible en el sitio web www.results.mccright.com.

El formulario de autocertificaci贸n debe enviarse al contratista de inspecci贸n McCright and Associates (que opera como Quality Control Inspection Solutions) dentro de los veinti煤n (21) d铆as posteriores a la inspecci贸n fallida original. Si una unidad no califica para la autocertificaci贸n, McCright and Associates realizar谩 una inspecci贸n de seguimiento veinti煤n (21) d铆as o veinticuatro (24) horas despu茅s de la inspecci贸n fallida original, seg煤n el tipo de deficiencia.

Inspecciones Especiales

El HACC llevar谩 a cabo una inspecci贸n especial si el propietario, la familia u otra fuente informa violaciones de HQS en la unidad. Antes de que HACC programe una inspecci贸n especial, la parte reclamante debe enviar a HACC una copia de la notificaci贸n por escrito enviada a la otra parte que describa las deficiencias y el plazo razonable para realizar las reparaciones (generalmente siete d铆as a partir de la notificaci贸n). Una vez que haya vencido el plazo para las reparaciones y las reparaciones no est茅n completas, el HACC programar谩 la inspecci贸n especial.

Durante una inspecci贸n especial, el HACC generalmente inspeccionar谩 solo aquellas deficiencias que se informaron. Sin embargo, el inspector registrar谩 cualquier deficiencia adicional de HQS que se observe y requerir谩 que la parte responsable realice las reparaciones necesarias.

Si la inspecci贸n bienal ha sido programada o vence dentro de los 90 d铆as posteriores a la fecha en que se program贸 la inspecci贸n especial, el HACC puede optar por realizar una inspecci贸n bienal completa.

Elementos comunes de falla de HQS

  • Herrajes y cerraduras de puertas da帽adas (incluye cerrojos de doble llave no autorizados)
  • Faltan tapones ciegos en cajas de empalmes en s贸tanos en artefactos de iluminaci贸n y hornos
  • GFI inoperables/defectuosos (sin conexi贸n a tierra)
  • V谩lvulas de alivio de presi贸n y l铆neas de descarga faltantes o mal instaladas en calentadores de agua
  • Detectores de humo y mon贸xido de carbono inoperables e instalados incorrectamente
  • Estufas que no funcionan (todos los quemadores y el horno deben funcionar)
  • Burletes da帽ados y faltantes alrededor de las puertas exteriores
  • Ventanas inoperables (no se quede levantado cuando est茅 levantado)
  • Superficies de pintura interior y exterior defectuosas
  • Pasamanos perdidos y da帽ados (interior y exterior)
  • Inodoros no asegurados al piso
  • Grifos inseguros y da帽ados en fregaderos de cocina y ba帽o

驴Quiere saber m谩s sobre las inspecciones HQS? Visite Formularios/Documentos y vea la lista de verificaci贸n de HQS, formulario HUD 52580.

C贸mo empezar

El primer paso para alquilar a un participante de HCV es comercializar su propiedad en alquiler. Una vez que haya encontrado una familia HCV (o ellos lo hayan encontrado a usted) y los haya aprobado para alquilar su unidad, la familia HCV tendr谩 toda la documentaci贸n de mudanza que necesitar谩 para comenzar el proceso de convertirse en un arrendador HACC HCV.

Una vez que se complete la documentaci贸n de la mudanza, debe enviarse a la oficina de HACC en 10 South La Salle Street Suite 2200 Chicago, IL 60603 La documentaci贸n de la mudanza se puede dejar en la oficina de HACC (no se necesita cita) o enviarse por correo a la HACC oficina. Cuando se env铆a y procesa la documentaci贸n de la mudanza, se ordena una inspecci贸n de HQS. Los pasos finales del proceso incluyen pasar la inspecci贸n de HQS, aprobar la oferta de alquiler y enviar el contrato HAP y el arrendamiento ejecutados al HACC para su pago.

A continuaci贸n se resume el proceso para convertirse en arrendador con el Programa HCV de HACC:

1.) Comercialice su propiedad o reciba una consulta de un participante de HCV.
2.) Pantalla y seleccione el participante HCV.
3.) Complete el paquete de mudanza y env铆e el paquete completo al HACC.
4.) Pasar la Inspecci贸n de Normas de Calidad de Vivienda.
5.) Aprobar la Oferta de Renta.
6.) Una vez que la unidad pasa la inspecci贸n y el propietario aprueba la oferta de alquiler, el HACC aprueba que el inquilino alquile la unidad.
7.) El Contrato de Pago de Asistencia de Vivienda (HAP) se env铆a al Propietario.
8.) Devuelva el contrato de arrendamiento y HAP ejecutado al Especialista de Vivienda asignado.
9.) Los pagos mensuales de asistencia para la vivienda se enviar谩n a la cuenta bancaria del arrendador mediante dep贸sito directo.

Los propietarios son no requerido para asistir a una clase obligatoria, completar una solicitud o ser evaluado antes de convertirse en propietario de HACC HCV. El HACC ofrece capacitaci贸n opcional para propietarios. Visita nuestro p谩gina principal para conocer las fechas, la hora y los lugares de las pr贸ximas capacitaciones para propietarios.

Enumere su unidad en IL B煤squeda de vivienda Arrow
ingl茅s